Construction de 66 logements et 3 cellules commerciales
Malakoff (92)
Maîtrise d'ouvrage : Hibana
Moe : Ylé mandataire
Surface : 4195 m² shab
Planning : Lauréat en 2025, APD en cours
Réseau de chaleur avec plus de 65 % d’énergies renouvelables, garantissant un très faible impact carbone.
RE2020 niveau 2025, avec des performances renforcées : réduction ciblée du Bbio et du Cep, grâce à une conception pleinement bioclimatique.
Matériaux biosourcés massivement utilisés : charpentes bois, planchers bois-béton, menuiseries bois.
Réemploi intégré : métallerie, revêtements, équipements techniques, matériaux extérieurs.
Image : Alma
Le projet s’inscrit au cœur du quartier Henri-Barbusse à Malakoff, aujourd’hui engagé dans une profonde transformation urbaine visant à créer un cadre de vie plus vert, apaisé et humain. Dans cette continuité, les îlots C1, C2 et B développent une architecture attentive au contexte malakoffiot : une échelle domestique, un rapport privilégié au végétal et une matérialité qui dialogue avec l’identité bâtie de la ville.
Les logements proposés offrent une qualité d’habiter remarquable : tous sont traversants ou à double orientation, dotés de séjours larges, de cuisines en lumière naturelle, d’espaces de rangement généreux et d’espaces extérieurs d’environ 7 m², pensés comme des prolongements véritables des pièces de vie. Les circulations sont réduites, les paliers intimes, et les logements en attique bénéficient jusqu’à trois orientations, garantissant lumière, ventilation naturelle et confort toute l’année.
La conception bioclimatique s’adapte pleinement au climat francilien : protections solaires performantes, inertie optimisée, ventilation naturelle et limitation des besoins énergétiques grâce au futur réseau de chaleur géothermique de Malakoff. Les halls traversants, les locaux vélos généreux et les jardins communs renforcent le confort d’usage et la convivialité quotidienne.
Architecturalement, le projet revendique une matérialité durable et chaleureuse : socles en brique moulée main, en écho au patrimoine de Malakoff, structures bois, façades à ossature bois, planchers mixtes bois-béton et bétons bas carbone. Cette palette vise à réduire l’empreinte carbone tout en garantissant pérennité et qualité sensible. Le réemploi — métallerie, pavés, équipements — complète cette démarche responsable.
Le paysage enfin constitue une véritable signature : la préservation des pins, platanes et arbres remarquables existants, l’épaisseur végétale en cœur d’îlot et les continuités plantées vers le parc renforcent la qualité de vie. Jardins vivants, placettes et cheminements doux créent un environnement apaisé, propice aux usages quotidiens, fidèle à l’ambition d’un nouveau morceau de Malakoff durable, inclusif et profondément ancré dans son site.